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孕育中的欧洲“拉斯维加斯”即将诞生...是谁在孕育着它?

慧侨出国山东公司2019-04-14 15:55:08

近日,据希腊《每日报》报道,希腊对赌博委员会启动雅典旧机场项目内新赌场许可招标亮绿灯放行,这为雅典的重要旅游工程消除一大障碍。

在此之前,项目进展因拖延影响备受债权人关注,这是对政府在其数十亿欧元救助项目下实行私有化承诺的考验。



中希“一带一路”倡议合作开展地如火如荼,越来越多的企业到希腊的各大领域进行投资,带动了希腊的经济发展。


2014年6月,复星集团海外投资大单花落希腊。当地时间19日,复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司的母公司Latsis集团签订了雅典旧机场合作协议,复星将出资2亿美元。


复星此次参与开发的Hellinikon地块面积庞大,相当于欧洲小国摩纳哥的3倍。项目整体开发面积达620万平方米(约620公顷),租约为99年。其中机场面积为525万平方米,海滨区域总面积为95.6万平方米。



海滨区域包括两部分,一部分是游艇码头;另一部分是国家青年运动中心,包括3.5公里的海滩。国家青年运动中心占地200万平方米,将成为全球最大的体育公园之一,并拥有顶尖运动设施。运动中心包括1公里长的豪华海滩以及其他基础设施等。


据希腊经济研究机构IOBE估算,该项目可以在10年内直接和间接创造大约5万个就业岗位。


2017年6月,雅典旧机场项目终于在雅典启动。复星集团筹划6年之久,总投资量达79亿欧元,项目打造的不仅是欧洲顶级海滨度假村,还将成为欧洲最大的"拉斯维加斯"。

目前,已经完成收购的雅典南部埃利尼科旧机场处于积极改建的过程中。依山而建的高端建筑群鳞次栉比、错落有致,环境绿化整洁,靠海空气清新、阳光充足,商街不乏高奢品牌门店,生活设施齐全且有多家私立高档医院和公立医院,被誉为雅典的“富人区”。

而改建后的机场将焕然一新,不仅有高端五星级酒店环绕,同时还会设有赌场、中央公园等娱乐设施,满足更多高端游客移居希腊的强烈需求。



此次投资可以堪称中国民营资本海外规模最大投资,同时也推动了中希“一带一路”倡议合作的深入发展。在复星国际收购的投资改革方案中,旧机场周边将被改造为中央公园、都会大道,重金打造的五星级高端酒店也将成为带动旅游人数的契机,为雅典的南部富人区再添风采。 



当然,除了复星集团,中国另一大巨头也是对希腊长久的情有独钟。


中远海运比雷埃夫斯港,巨无霸集装箱船首访希腊


中远海运比雷埃夫斯港(简称“比港”)集装箱码头有限公司举行庆典仪式,宣布第三个2万标准箱级集装箱泊位正式投入使用,同时迎接“中远海运金牛座”超大型集装箱船首次访问比港。



中国驻希腊使馆临时代办高文棋、希腊航运与岛屿政策部长、希腊基础设施和交通部部副部长、比雷埃夫斯市市长、希腊国会议员、各党派代表,以及来自希腊航运界、中希方媒体及中远海运客户代表等约300余人共同见证了这一历史时刻。



早在2008年11月,中远海运港口就通过市场竞标方式,赢得了希腊比雷埃夫斯集装箱码头特许经营权。



按照计划,至2019年年初,比雷埃夫斯港的硬件条件将居地中海之首,同时,其操作效率在2017年已经跃升为地中海地区第一。



“中远海运金牛座”是中远海运集团投入运营的第二艘超大型集装箱船。它从上海出发,挂靠希腊比雷埃夫斯港、荷兰鹿特丹、德国汉堡,为中国华北、华东地区和东南亚提供到希腊和西北欧主要国家的快速、可靠的直航服务。


巨无霸集装箱船首访希腊,标志着比港进入了新的时代。比港是“一带一路”倡议的重要组成部分,带动了中希两国在旅游、文化、教育、科技、媒体及学术研究等多领域的长久合作。中远海运在比港投资超过5.5亿欧元,计划把比港简称地中海地区最大的中转港之一,已为当地创造了1600多个就业岗位,无疑将更大地提振希腊经济,带动周边区域不断向好发展。


在全球资产大趋势下,中国投资人要如何紧追潮流,跟上“一带一路”倡议的脚步?


不能否认的是,海外购房置业已经成为目前财富新贵的第一选择。投资潜力、风险分散、格局变化都加快了投资者的投资进程,掷金希腊的投资者越来越多,他们看中的除了静好生活,还有未来中希合作大环境下带来的各方面利好和升值潜能

2018年已经过去了1/4,剩下的3/4里要如何配置资产?投资希腊,刻不容缓!


某档旅游真人秀中贾乃亮就曾吐槽过希腊房价的问题。节目中导游正在为享受旅行的贾乃亮和陆毅介绍海边的风景,指着远处提到了希腊的“富人区”,大家也就顺势讨论起了人人关心的房价问题。 



那么对于希腊人而言,究竟花多少钱才可以进入“富人区”呢?



贾乃亮的吐槽,简直是对北京人民和希腊人民的超强暴击!希腊的朋友们,你们的房价是北京房价五年前的水准哦!北京的朋友们,你们五年前的房价水准就可以在希腊进入富人区了哦!


小编真不知道该哭还是该笑!


在北京买的起房子的盆友们,你们的人生有价值了哦!要知道,在希腊你们都是可以住进富人区的大!土!豪!啊!




最近希腊经济全面向好,房价也有了全面上涨趋势。


根据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。”



其实对于2018年希腊房价上涨的情况早在之前就可以预见。


原因一:一带一路让希腊迎接新机遇

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承,中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作,实现共同发展振兴。



作为“一带一路”战略的欧洲支点,希腊的经贸和战略地位不容小觑,成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场,中远海运集团更是控股希腊第一大港口,中国国家电网成功持股希腊国家电网;中国成为希腊第五大进口来源地,2016 年上半年,中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元,同比增长 9.7%。


中国在希腊的重大投资:


1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。


2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。


3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。


4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。


5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。


6.中希两国签署“三年行动计划”,该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。


7.2018年3月起,北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。



原因二:希腊银行发表本国房产价格最新指数


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上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降,直到13年房地产行业开始回暖,下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。




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从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典,在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。



现在正是希腊房产开始上涨的转折点,2018年希腊房价必然开始急剧上涨,此时不抄底更待何时!


原因三:经济的好转必然导致房价的上涨

希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。

2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。


建筑业方面:2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展,房产增值收益的丰厚。



旅游业方面:过去四年,希腊经历一个旅游热潮,国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益,租赁也是非常好的投资方式。



原因四:更多国际投资预示希腊房产的繁荣

经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据,希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年,当年只有2490万欧元,而到去年,海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称,外国直接投资在2017年达到40亿欧元,比2016年增加42%。


种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的!


原因五:希腊成中国投资人“投资圣地”

对于需要经常往来于中希两国间的投资人来说,拥有希腊身份很有必要不仅利于通行,而且可以使孩子享有欧洲免费教育的权利。自2013年希腊买房移民政策推出以来,到2017年的10月份,针对海外投资者,希腊政府共签发了2014张黄金居留,其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属,在这些黄金居留中,中国投资者占850份。



而17年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%,也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房,所以实际购房的家庭数远超这个数字,2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。


结合目前希腊房价的走向来看,2017年在希腊买房的中国家庭已经收获了甜头。在优惠的买房移民政策,在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者,所以房地产行业的复兴是可以预见的。


经济的恢复,国际大型企业的投资,移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨,所以投资要趁早哦!



希腊购房移民优势

1、高性价比:欧洲性价比最高购房即获绿卡,自由畅通欧洲6个申根国家无需签证;子女可在欧洲上学无需申请学生签证;


2、投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;


3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;


4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可以全部走完;


5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊永居作为全球含金量较高的身份之一,可以免签全球150多个国家;

  

6、申请要求最简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

  

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。



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